现在，许多购房者为了避免繁琐的装修，倾向于选择拎包入住的精装房。精装修住宅不仅入住方便，省去了装修的时间和精力，也吸引了相当数量的购房者。但是，当你享受到精装修住宅带来的便利时，你是否留意过精装修住宅的保修期？如果遇到精装修质量纠纷，你是否知道该如何捍卫自己的合法权益？如果遇到合同不明、质量问题、品牌不清等问题，购房者应该怎么做呢？下面是一些具体介绍：
一、合同内明确家电品牌和型号
合同中只列出品牌而不注明价格，这已经成为精装房的不成文规定。目前，精装修房的合同通常只列出所选材料的品牌，但没有为购房者说明所选品牌的具体价格和型号。
一种更好的方法是签署一份详细的补充协议，全面约定精装修所用的材料、设备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等，并尽量避免使用优质、高档、不低于等含糊不清的字眼。力求要求开发商在合同中实事求是地反映出装修明细。
二、仔细检查房屋质量
精装修住宅具有许多优点，交房后，您只需拎着行李箱即可入住。但精装修房也存在一些缺点，例如地面不平、地脚线开裂、水管堵塞等房屋质量问题。建议购房者在购房前仔细检查。例如，选择知名品牌的开发商，并考察他们的实力。仔细观察样板房，在楼栋内分布的样板间，不易伪造其面积、格局、层高等方面。
在购房时，应在合同中逐条详细约定材料等级、装修标准、环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等内容，以便在双方发生分歧时有据可依。
在交房时，严格审查房屋质量是非常重要的，这也是审查开发商是否履行了最初的相关承诺以及检查房屋存在的隐蔽问题的方法。业主应按照合同的要求，全面核查开发商提供的装修材料品牌等方面。也可以请专业人员帮助验房，如果存在问题，应详细记录，并要求交房方签字确认并给出处理意见和处理的时间限制。
三、过了保修期入住需要修理怎么办？
由于个人原因，有些人购买房子后一直没有入住，直到入住后才发现一些问题，然而此时，房屋保修期已经过期。这时该怎么办？
根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的使用年限应按设计文件规定的合理使用年限来计算；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。因此，我们提醒购房者尽早入住，在使用期间多加观察。通过使用才能了解精装房的质量，必须仔细观察房屋存在的质量问题，并及时与物业协商解决，尽量在保修期内予以解决。
购买精装房的时候，必须保持警惕，提前了解相关的注意事项和常见纠纷，并在合同中约定相关事项。
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