在房屋买卖过程中，购买方为了确保交易顺利实现，无论是商品房预售还是二手房交易，都需要交付定金。但是很多消费者仅仅凭开发商的一面之词就交了订金，而订金和定金在法律上的定义是不一样的，因此这一字之差可能会导致严重的经济损失。
定金指当事人约定由一方向对方给付的货币，作为债权担保的一定数额，帮助债权人确保债务人能够按时履行债务，保障自身的权益得以实现。在签订合同时，定金必须以书面形式约定，并规定其数额和交付期限。如果给付定金的一方不履行债务，另一方无权要求返还定金；但是如果接受定金的一方不履行债务，则需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
订金则没有在我国的法律中得到明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，在合同不能履行的情况下，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
根据《合同法》，定金是一种规范的法律概念，是合同当事人为保障合同履行而自愿约定的一种担保形式。如果商家违反约定，则应向消费者双倍返还定金，如果消费者不履行合同，则无权要求商家返还定金。订金作为预付款，可以在不履行合同义务的时候要求返还，但违约方不需要双倍返还订金，不过这并不代表合同违约方完全无需承担违约责任。
作为房产交易的重要组成部分，消费者在签订预订合同时，必须注意自己交付的是订金还是定金，并注意合同的附加条款。为了维护自己的权益，消费者需要时刻提高警惕，不要因为交的是订金就放松警惕，要警惕交易过程中可能会遇到的陷阱。
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