在购买房屋时，有一个问题困扰着许多购房者：选择大社区还是小社区？有些人不理解这两个术语，其实从另一个角度来看，就是选择大型物业项目还是小型物业项目。那么，这两种选择的优势和劣势分别是什么呢？
大、小社区的分类标准是建筑面积大小。一般来说，建筑面积小于10万平方米的是小社区，而建筑面积在20万到30万平方米之间的则是大社区。
小社区的优势：
1.建设周期短，交房快，生活质量有保障。
通常，小型社区在2到3年内就可以完全竣工，建设周期较短，不会有一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。
2.业主少，社区生活和谐。
因为人数少，邻里之间辨识度高，大家相互认识，方便管理，也让业主之间更和谐相处。
3.配套占有率高。
每个社区都有基本配套，而小社区因人数少，每位业主分配到的机会较多，居住体验也更佳。
小社区的劣势：
1.配套不够完善。
特别是当小社区位于城市配套不成熟的地段时，这个缺点就更为突出，生活会变得极为不便。
2.空间受限，环境不如大社区舒适。
大社区的优势：
1.开发商实力雄厚。
只有实力雄厚的地产商才能开发大型社区，大型地产商有更高的开发品质和充足的资金，不会出现烂尾楼的情况。
2.社区配套完善。
首先，大规模开发时，往往有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边市政配套也会越来越多。
3.升值潜力大。
大社区都是分期开发，房价也在不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候。因此，大社区的升值潜力值得期待。
大社区的劣势：
1.规模大的社区，从开始到竣工一般需要3到5年甚至更长。购房者从购买到入住需要漫长等待，而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。
2.配套完善的周期较长。
虽然配套都在规划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般在入住后才能逐渐完善。
3.若规划不合理，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人才多，社区配的幼儿园接受的人也很多，孩子的针对化教育会无法得到满足。
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