在市场上，住宅的建筑形式有很多，包括高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅等。然而，由于多层和洋房在外观和楼层上很相似，因此经常被混淆。那么，什么是洋房？如何选择洋房？多层住宅和洋房之间有何区别？
洋房一般是指六层以下的多层板式建筑，以四到五层为主，外观常采用外国建筑风格，绿化率较高，通常位于远郊区。洋房一般会赠送首层花园和顶层露台，并将户外绿化景观引入室内。
多层住宅一般为四至六层，由两个或以上户型上下叠加而成。通常不需要配备电梯，楼梯则是主要的上下楼通道。一般不提供车库和花园。
当选择洋房时，应该考虑六大黄金标准。首先，需要选择未来五年内具有显著成长潜力的板块。其次，周边两公里内必须有名校覆盖幼儿园、小学和初中三个教育阶段。此外，交通出行必须实现三三制，即小区必须有三种以上城市干道覆盖、不低于三条地面出行路线选择，以及不低于三种交通工具选择。此外，生活配套也非常重要，项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有一个大型购物中心。最后，人性化配置也很重要，包括户型的格局设计和小区邻里和谐共处。同时，现场感物业服务水平也是衡量洋房优劣的重要因素。
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