购房交定金需要注意哪些事项？
1.查看房屋是否具备五证。
如果要购买期房，开发商必须符合五证要求才能开始预售。在交定金之前，须要先确认该房屋是否具备预售许可证等五证。开发商只有在取得五证的条件下才能合法售房。如果开发商无法出具五证，可能意味着该房屋未能办理合法手续，买这类房屋可能会影响个人合法权益，不建议购买。
2.区分定金和订金。
在交定金之前，需要了解定金和订金的区别。订金并不是法律上的规范术语，实际上只是一种预付款形式，没有担保的性质。如果购房者未能履行合同义务，他也有权要回订金。如果开发商未能履行义务，也不必双倍返还订金。但是，违约方依然要承担违约责任。另一方面，定金是法律上规范术语，是合同双方为确保合同有效履行而自愿约定的一种形式。
3.在交定金之前需签订房屋认购书。
购房者和开发商之间的合作需要签订房屋认购书。在交定金之前，双方要进行沟通，确认双方已达成一致，然后签订房屋认购书。在协议中，房屋买卖双方的权利和义务都有明确的规定。虽然认购书与购房合同不同，但是它依然具有法律效力。如果任何一方出现违约行为，应按认购书承担相应的责任。
4.务必实地看房。
购房是一件很重要的事情，务必要实地看房。不要盲目地交钱，因为风险很大。所以实地看房是购房不可或缺的一个步骤。通过实地看房，可以深入了解房屋的结构和格局。如果是带装修房，只有实地去看，才能了解房屋的装修情况。如果确保房屋不存在问题，就可以进行定金支付。
以上为买房交定金须注意的事项。同时，如果签订的定金协议符合退定金的条款，开发商应根据合同要求退还定金。如果开发商不能办理房屋所有产权证或者没有销售条件，购房者也可以要求退还购房的定金。如果出现因政策原因导致购房合同无法正常进行下去，无法承担违约责任，双方可以要求退还定金。
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