缺乏房产知识往往会导致在买房过程中走很多弯路。本文将从买房前的准备到入住的全过程进行分析，即使是新手也能通过这些内容买到称心如意的房子。
第一步：资金准备
在购房前，需要仔细考虑两个问题：为什么要买房？需要什么样的房子？准备的资金数额，将决定买房行为的一切。
第二步：心理准备
购房者通常会考虑房产和自己以及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通、路况和路程长度。然而，在购房前对交通状况的考虑应该预留工作变动的充分余地。
第三步：了解市场
在购房前，一定要充分了解当地的房地产市场，并且可以通过相关的房产网站进行查看。
第四步：知识准备
购房者应主动了解必要的房产知识，缩小售购双方的信息差距，减少盲目购买或上当受骗的风险。
第五步：初步选择
购房者需要进行复杂而重要的工序以获得关键的信息，并找到满意的房产。
第六步：确定购买目标
选择好的房屋，需要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置比较好，并且需要根据自身经济实力选择适合的房子。
第七步：谈判阶段
在二手房市场，购房者和卖家可以直接相互妥协，达成一个平衡点。一手房买卖过程中，购房者可以通过谈判取得一定的折扣，或者获得优惠销售赠品等。
第八步：签单
在签约过程中，购房者必须特别注意法律条款以避免产生任何纠纷。
第九步：过户
立契过户是买卖双方更换房屋产权不可缺少的重要环节。一手房一般买房人亲自办理，而二手房过户则由中介公司代理操作。
第十步：交房验收
二手房验收相对简单，主要是进行款清交房、同时水电户头过户、物业交接、设施清点等。一手房则需要购房者交清合同款，持合同到物业管理公司拿钥匙并签订物业管理公约。
第十一步：入住
新装修的居室容易出现空气污染问题，甲醛等类致癌物质超标，需要找专业治理空气的保洁公司进行除甲醛等处理。
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