许多人想购买小产权房、自建房和二手房，因为这些房屋价格非常便宜。但是，小产权房并不受法律保护，那么自建房有哪些法律规定呢？购买这样的房屋是否有风险呢？下面我们一起来了解一下，相信可以帮到您。
在石家庄农村是否可以买卖自建房呢？
1、在石家庄农村，买卖自建房是有限制的。通常来说，如果买卖双方想要进行房屋买卖，只需要表达意愿即可。但是，农村房屋的情况不同，需要向所在村委会提出申请。双方需同时向村委会提交申请，并在获得村委会同意后，才能进行交易。
2、房屋买卖是一件大事，必须要有合同。因此，在取得村委会证明之后，双方可以进行协商并签订买卖合同。
3、在石家庄农村买卖自建房时，没有公证合同的流程。双方签订正规的买卖合同后，可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明和过户确权审批表到房管部门办理网签手续。
购买石家庄农村自建房有风险吗？
1、购买石家庄农村自建房存在风险。房产可能是违法建筑，村民建造农民房需要办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现有许多农民房是村民私自建造的，根本没有合法的建造手续。
2、购买石家庄农村自建房无法过户，房产证不能办理至买房人的名下。即使买房人签了购房合同付款，并搬迁进去居住，但这种房产无法办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人可以一直居住下去。
3、购买石家庄农村自建房，房产买卖合同可能会被认定为无效。农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，然而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，则合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民，则认定合同无效。
以上就是关于石家庄农村自建房是否可以买卖以及购买农村自建房是否有风险的信息。希望本篇文章可以为您提供参考，节省您办理相关手续的时间。
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