在买房子之后，需要支付一些税费，包括契税、印花税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。
首先是契税，对于90平及以下的普通住房且为家庭的唯一住房，税率为1%；对于90到144平的普通住宅，税率为1.5%；对于超过144平的普通住宅和非住宅，税率为3%。一般情况下，契税会随首付款一起缴纳，由开发商代收。交纳相关费用后，开发商会出具正式的购房凭证。
其次是印花税，需要在签订合同时直接缴纳总房款的0.05%。一般和首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
然后是银行按揭费用，为贷款者在签订合同时需要缴纳的费用。商业贷款的收费项目因各银行而异，主要包括抵押登记费、权证印花税和保险费。保险费的计算方式是：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次性交清。
大修基金为公共设施和共用设备的维修基金，占购房款的2%-3%。收费方式分为不含电梯（按总房款的2%计算）、含电梯（按总房款的3%计算）和部分试点楼盘按50～60元/m2收取。开发商或物业公司需要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，在购房者领取钥匙并办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
物业管理费从收房日开始计算，并以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果购房人在开发商发出入住通知书后一个月内没有进行收楼，则物业管理费就从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需要先交三个月。长期未住的房屋或未售出的空置房也需要缴纳物业管理费。
权属登记费为80元/套，是办理房产证所需的费用。
最后是交易手续费。对于住宅，按建筑面积的3元/㎡计算；对于非住宅，按建筑面积的11元/㎡计算。
以上就是关于买房子之后需要支付的税费。建议购房者提前了解各项税费的名称和计算方式，以便更好地规划购房预算。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 