在购买房屋时，我们通常会过多地关注房屋户型等主要因素，而这些房型、小区内部规划以及周围配套设施很容易被考察清楚。只要我们满意这些条件，就基本可以签约购买了。然而，在购房时，有些细节对我们的影响却真的不小。
作为重要的不动产，房屋所处的地段是保值增值的重要因素。
关于地段，靠近商圈和交通要道是很合适的，但如果所购买的楼盘距离城市主干道太近，即使主干道被安装了相应的隔音设施，也无法完全消除噪音污染。一些睡眠较轻的人对噪音十分敏感。
如果附近存在类似的噪音源，可以在适当的时候去实地感受一下噪音的影响，判断是否可以接受。
光污染
光污染一般出现在高层公寓中，或者周围有那种外立面是玻璃幕墙的高层建筑。如果打算购买这样的房屋，最好在阳光强烈的时候去看房，并观察阳光的反射情况。玻璃幕墙带来的光污染会让人感到心神不宁，脾气也会变得暴躁。
物业防水情况
防水问题是一定要注意的，特别是顶层的房子。常常有业主抱怨，一到雨季，屋顶就会渗水。开发商再多次进行修理也无法解决问题，导致内壁斑驳，墙皮鼓包脱落。
我们也应该在雨天进行检查防水情况，尤其是在顶层的房屋。虽然在走访期房时无法检测，但我们入住时，应该对屋顶进行相应的防水实验，并与物业协同处理问题。
隔音问题
隔音可不是小问题，它直接关系到居住的私密性和舒适度。如果隔音效果不好，居住者就会在家中整点什么事儿都尴尬。因为隔壁都能听得一清二楚！
我们了解到，隔音效果好的建筑材料一般必须表面致密、光滑等特点，如果房屋本身存在较多轻体墙，隔音效果较差，可以在后期装修时予以补救，比如选择隔音效果好的门窗，采用中空的双层玻璃窗，选择高质量的防火隔音门，多使用布艺装饰，而越厚的布艺饰品，如窗帘等，隔音效果越好。地面可以采用铺地毯的方式来减小噪音。
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