精装房卫生间验收技巧？6招全掌握！-南香山房产百科

尽管卫生间是一套房子中最小的房间，但实际上很多房屋问题都出现在卫生间，特别是那些由开发商装修好的房子。购房者在验收时必须特别注意。一般来说，在验收卫生间时，最好携带小榔头、万能表、卷尺、洗脸盆、计算器、签字笔、扫帚等工具来协助验收。那么，具体应该如何检查精装房的卫生间呢？下面将介绍6个技巧。

1. 检测水管道

这里主要是检查水管道是否堵塞和防水系统情况。首先打开所有水龙头，将水拧到最大，若水管阻塞，则水流便会受到影响。如果水流不稳定，可能是由于水压不足，或者水管上出现水滴，这说明水管可能有裂缝或者水管接头处没有密封好。如果存在以上任何一种情况，购房者都应该跟开发商协商解决。然后将水灌进排水口处，如果听到流水声并且地面没有积水，说明排水正常。检查防水系统时，需要事先协调好物业、楼下业主，将卫生间所有排水口都堵住，然后用大约2厘米的深度淹没地面。24小时后，如果楼下没有漏水，则说明防水系统完好。

2. 检查电路

通常的检查顺序是先检查卫生间的插座和开关，以及购房合同中约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座和开关是否防水，以及插座位置是否合理。如果所有情况都合理，则可以逐一检查插座是否能正常使用。

3. 检查管道

检查卫生间管道时，重点是关注管道的安装情况、是否通畅以及密封是否完善。用力晃动暖气管和上下水管道，如果发现有松动现象，则一定要重新固定。打开水阀检查出水口是否流畅，检查各个管道是否正确连接，放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部，看密封是否完好，是否有渗漏现象。

4. 检查地砖和墙砖

如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就可以使用相应工具，检测墙角是否为90度，是否有磕碰现象，并用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率。如果空鼓率过高，或者瓷砖出现开裂和脱落现象，则购房者有权要求开发商重新铺设。

5. 检查地面情况

地面检查主要包括两个方面：

① 地面是否空鼓

前面已经提到地砖，这里的地面检查重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。使用备好的小榔头轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，则说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次进行验收，合格之后再签收房产文件。

② 地面倾斜度

卫生间地面正常情况下都有一定的坡度，方便排水。购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。