买房省钱有诀窍，新房和二手房的情况不一样。在房价过高的情况下，如果能够省下一部分资金就太好了。
买房是一件大事，通常需要花费大半辈子的积蓄。特别是在当前高房价的情况下，买房更加不容易。但是，如果在买房时掌握一些技巧，不仅可以省钱，还可以让花的钱得心应手。关于买新房和二手房分别如何省钱，请看下文：
怎么买新房更省钱？
1、认购期前购买
一般来说，在新项目推出首期产品之前的认购期或者在逢年过节时的促销是一个比较好的入市时间。这个时候最容易买到价格较低的房子。
2、逢年过节促销期
不少商家会在逢年过节时推出各种促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还会有额外的价格折扣。这样一来，可以节约几万元的开销。
3、购买首层或顶层
有经验的购房者建议，如果居住楼层和房屋景观并不特别在意，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不太吉利的房子价格都会较低。
4、优先选择同一区块中较便宜的房子
在选择物业之前，购房者通常会看很多楼盘，最终才会确定自己所希望的居住区域。有经验的购房者建议，在确定居住区域后，可以选择购买该区块中价格较低的社区。
怎么买二手房更省钱？
1、选择面积更小的房子
房屋面积会影响契税缴纳比例。对于低于90平米（含）的首套房或二套房，契税为1%。购买小户型房子的总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多生活压力。
2、选择全款交易
如果您有购买力，可以选择全款交易，这样就不会有贷款利息了。
3、多看房，制造竞争
看更多房子后，购房者可以知道哪个地方的房子价格更低，同时也不会被卖方拿乔。
4、砍价
（1）委托多家中介，获取更多房源信息
需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、口碑良好的中介公司，以免对自己的权益造成损害。
（2）多看房，少说话
多看房，了解市场；少言语，保持定力。查看房子的瑕疵，留下砍价的余地。
（3）与房主沟通，了解卖家
如果对房子感到满意，可以与房主多沟通。了解房主卖房态度、心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。
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