对于是否提前还贷，关键在于根据个人经济情况做出选择。有些人担心欠银行钱心里不舒服，而另一些人则是因为手头有闲钱却无法理财。对于没有适合的理财渠道的人来说，提前还贷是一个不错的选择。但是并不存在所谓的较佳时间点。
在等额本息还贷方法中，如果贷款年限还没有超过三分之一，提前还贷是比较划算的。而在等额本金还贷法中，如果贷款年限还没有超过整体贷款年限的四分之一，一部分提前还款还是比较划算的。
如果需要还清抵押贷款，那么提前还款是必需的。对于那些受传统思想束缚的人来说，他们一定要提前还款。
然而，并不是所有人都适合提前还款。如果你是通过公积金贷款且享有较多折扣（一般为8.5折），那么提前还贷就不是很划算。因为公积金贷款的利率为3.25%，而商业贷款的基准利率为4.9%，加上折扣后，最终利率降至4.165%。
另外，如果你采用等额本金还款法并且已经还款超过了1/3的时间，那么提前还贷也不太划算。因为到后期，剩余的本金越来越少，产生的利息也越来越少。
同样地，如果你采用等额本息还款法并且已经到了还款中期，提前还贷也没有意义。因为到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。
总之，如果处于降息阶段，购房者可以不着急还款，因为房贷利率较低，而利率折扣优惠也很大。购房者可以利用闲置资金进行理财投资。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫