我们每个人都可能是业主，但作为业主，我们有哪些权利？当我们的权利受到侵害时，该找谁来维权？开发商和投资商能否成为业主？下面是一份总结，介绍了业主的定义以及业主能做出的决定。
业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其他组织，包括本国和外国公民。在物业和建筑领域，业主的定义基本相同，都指物业（产权）的所有者。房屋租赁人不属于业主范畴。在房地产市场中，房屋开发商和投资商通常不是业主，因为他们不是最终的产权所有人，他们扮演甲方角色以赢利。因此，在建筑施工合同中，使用发包人（甲方）而不是业主，这是基于上述理由的。
业主委员会是一个新兴组织，随着房地产市场和物业管理行业的发展而产生。它由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理企业的管理运作。业主委员会在物业管理活动中发挥着至关重要的作用。
业主能够做出以下决定：
1. 制定和修改业主大会议事规则；
2. 制定和修改管理规约；
3. 选举或更换业主委员会成员；
4. 选聘或解聘物业服务企业；
5. 筹集和使用专项维修资金；
6. 改建、重建建筑物及其附属设施；
7. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主委员会应该由热心公益事业、责任心强，具有一定组织能力的业主担任委员。正确发挥业主委员会的作用对于解决物业管理工作中不断增多的矛盾和投诉，提高社区生活质量，稳定社区内部秩序非常重要。业主委员会应该定期召开业主大会，将业主、业委会和物业管理企业联系在一起，做好物业管理工作，保障业主的合法权益。
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