好的住宅户型直接影响到人们的居住体验，优秀的户型可以让居住者的生活更加便利和愉悦，而糟糕的户型会给生活带来困扰。
在楼市形势看好的时候，人们可能会对劣质户型的问题容忍度很高，但是一旦房市出现平稳或者下跌趋势，户型问题，如不好的朝向等问题，将很难变现。而随着时间的推移，房子品质的差异也会越来越大。
那么，什么样的户型才是优秀的呢？户型的优劣是一个需要综合考虑的问题，下面为大家解读户型的奥秘。
奥秘一：充足的光线
好的户型房间充足的光线，即使是在晴朗的日子，也不需要开灯，屋内光线充足、明亮、暖和，同时阳光还可以杀菌，方便进行被子和衣物的晾晒。
在选择房屋的朝向时，朝南较好，其次是朝东西，朝北则最次。除了朝向，窗景也非常重要。
南窗应该相对较大，但也应该防止室内在冬季过热。在夏季，应该采取遮阳措施，适度遮挡阳光的进入。
在选择住房时，卧室的采光效果是非常重要的。起居室、厨房和卫生间的采光效果则按照顺序依次递减。
在查看房屋户型图时，应该询问是否存在暗间。暗间无法自然采光，通风也是一个大问题。
奥秘二：通风良好
穿堂风是一种通风效果较好的自然通风方式，它可以使南北的空气流通。
穿堂风是指风从建筑的迎风面进入室内，穿过房间，从背风面的出风口流出。
进风口和出风口之间的风压差越大，房屋内部空气流动阻力越小，通风效果也就越好。
奥秘三：整体形状方正
天圆地方是中国人根深蒂固的观念，因此在建造住宅时，外墙和内部厅房大多是方形的，四平八稳、不偏不倚。
房子的户型呈方正形状有利于气场的平衡，能提高得房率，可以使人身心得到更好的放松。
整体形状方正的意思，并不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整个房子看起来也大致呈现出矩形的形状，允许一些角落溢出。
从得房率的角度来看，方正的房子户型使用率高，同时家具的摆放也非常方便。
奥秘四：偏大的面宽、偏小的进深
面宽指的是一套房子或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深指的是一套房子或者一间居室南北墙之间的距离。
面宽与房间的宽度和家具的摆放有关，也需要考虑到自然采光范围的问题。
通常，客厅的面宽需要在3.2-4.5米之间，卧室的面宽需要在3.0-3.9米之间，而厨房和卫生间则需要1.6米以上的面宽。
客厅的进深需要5米，但是不能太深，否则采光不好，也不好利用；卧室的进深适宜在3.
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