砍价买房，是许多购房者的共同心愿。他们可以在日常生活中节衣缩食，但在花费大量资金买房时，却显得不在乎小钱。这种消费态度使得购房者在买房过程中，容易在价格方面受到不良行为的影响，最终成为冤大头。由于房地产行业的暴利，其价格涨幅较大，因此购房者应当更加谨慎。
购房者常常会因为面子问题而放弃砍价。尤其是在楼市比较火热的城市购房，许多消费者只要求公积金贷款，就会遭到销售的白眼和怠慢，更不用说砍价了。但是，真正理智的消费者只需要关注自己的钱包和未来生活质量，不要容忍行业不良行为，遇到合理且合法的砍价机会就要抓住。购买房子是一项重要的投资，即使是小幅度的折扣，也能让购房者省下一笔不菲的开销。因此，在砍价时，购房者应该保持冷静，不要因面子问题而做出错误决策。
作为购房者，如何砍价又显得懂行呢？购房者可以在看房时提及3个字：备案价。这不仅能够让购房者获得优惠，还能让人知道他是经过充分调查才来看房的，避免被销售误导。备案价是指在开发商进行审批建造之前，官方规范房地产市场所进行的备案报价。在热门的楼市，备案价会受到限价政策的管理。因此，购房者可以查询当地房管局官网或电话咨询当地房管局，了解正确的备案价。网络查询的具体流程为：进入项目查询页面，输入项目名称（开发商、项目地址）并点击查询，进入项目后点击楼盘表，选择要查询的楼栋号并选择房号，最后即可查看备案价。
如果开发商报出高价而内容与备案价不符，比如一套200万的房子，但备案价为192万，那么购房者就可以有8万的砍价空间。备案价与实际价格的差异通常在5万左右，但由于各城市的楼市热度和消费水平不同，具体情况也会有些变化。在楼市比较冷淡的城市，这种砍价方式则用处不大，因为这样的城市即使明着砍价也不会受到无礼对待，售楼处的销售人员通常都更加殷勤，而备案价也高于实价，因此无法提供参考价值。
与售楼员沟通也是购房者必备的技巧之一。购房者不应该在售楼员面前展示自己的缺乏经验和排名等级，因为这样会让售楼员认为他们不会给你便宜，甚至会使用花言巧语来忽悠你。购房者应该展现出自己独立思考的能力，学习一些有深度的问题。最后，购房者应该了解便宜与优质之间的关系，不要过分追求低价而轻视房产的质量。备案价只是提供参考，而优质的房产才是购房者追求的最终目标。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫