房贷未还清能否拿到房产证？
购房人通过银行贷款购房时，通常需要签订抵押合同和贷款合同。在产权证办理完毕后，该房屋会设定抵押权。只要进行房屋他项权证办理并在产权证正本的他项权利栏进行注册，就可以拿到房产证正本。
还完房贷后解除抵押的流程可以委托他人代为办理。客户需要提供授权委托书、身份证、房屋产权证和贷款结清证明等材料，让代理人和这些材料去办理解押手续即可。
开发商不给办房产证可能由以下原因导致：前期手续不全、还需缴纳契税和公共维修基金、开发商抵押土地或项目来融资等。如果遇到开发商不给办房产证的情况，可以向房地产管理部门投诉，先行协商并协商不成可申请仲裁或起诉开发商要求尽快履行办理房产证的义务。
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