车位的产权拥有者拥有无限期限的物权，但是车位所在的土地使用权是有使用年限的，与土地使用权年限一样长。因此，需要查看开发商的土地使用权证书，以确认使用期限。然而，根据物权法规定，住宅使用土地使用期限到期后会自动续期，因此不必担心车位使用年限的问题。
对于没有产权的车位买卖，实际上是租赁行为。该买卖合同本质上是停车位的租赁合同，但根据《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的超过部分无效。因此，消费者租赁车位（库）（即我们通常所说的销售使用权）的最长期限只能是20年，20年后不再受到法律保护。所以在签订合同时，业主们最应该考虑的问题就是确认使用的期限。
目前，车位产权年限到期的处理方式尚未得到明确的规定。在处理车位产权到期的问题时，需要根据土地上的建筑物来决定。
对于住宅下方的车位产权到期，可以随着房屋产权年限的到期并续期成功，随着房屋继续使用而继续使用。而人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。
车位产权年限一般为40年或70年，但是开发商通常只出售40年产权，根据产权年限的标准，出售40年产权也是合理的。在住宅下方的地下停车位产权到期后，可以跟随房屋的继续使用而继续使用。
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