房贷是大多数购房家庭的一项巨大开销，让许多人感到喘不过气来。但是，如果掌握了正确的房贷技巧，就可以少奋斗十年。以下是一些不同的还款方式，适用于不同的人群：
1. 分阶段性还款法适合年轻人，因为他们通常手头资金紧张。这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只需要几百元，之后随着收入提高和经济基础夯实，还款也会逐渐提高。
2. 等额本金还款法适合收入高的人群，因为这种还款方式可以逐渐减轻借款人的负担。本金被分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。虽然开始几年的月供金额要比等额本息高，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。
3. 等额本息还款法适合收入稳定的人群。将本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每月还款额固定。对于经济条件不允许前期投入过大的家庭来说，这种方式是一个不错的选择。
4. 一次性还本付息法适合从事经营活动的人和短期贷款。一次性还本付息是指在借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。
5. 转按揭是指寻找最实惠的银行来帮助客户还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。这对于那些目前所在的银行不能给予7折房贷利率优惠的人来说很实用。
6. 按月调息是指如果目前是降息趋势，在固定利率情况下转为浮动利率，可以省下一部分利息费用。但是，这种操作需要支付一定数额的违约金。
7. 双周供是将还款周期缩短，每周还款一次，从而缩短总还款期限。这样的好处是贷款的本金减少得更快，还款周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
8. 提前还贷可以缩短还款期限。借款人需要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
9. 利用公积金账户来抵充公积金月供并尽可能缩短商业贷款年限，可以在享受低利率的好处同时，较大程度地降低每月公积金的还款额和商业贷款的利息支出。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
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