房屋的所有权证是获得合法保护的凭证。获得房屋产权证之后，购房者可以长期居住在房屋内，并可以进行出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等行为。此外，如果遇到拆迁，购房者还可以获得补偿。如果没有房产证，上述行为都是非法的。同时，当个人房屋权益受到侵害时，也无法得到国家依法保护。
购房者需要多久才能获得房产证呢？根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，如果买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。因此即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
如果开发商逾期办理房产证，购房者该如何维权呢？首先，依据《合同法》第114条第3款，违约方应当支付违约金并履行债务。在这种情况下，逾期办理房产证的违约金具有惩罚性。其次，我国对于逾期办理房屋权属证书的违约责任规定比较明确。如果双方有约定，按约定内容办理；如果未约定违约金或损失数额难以确定，按照已付购房款总额付息，参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。在违约金约定过低的情况下，购房者可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金，或者参照中国人民银行的标准计算违约金。但是，购房者在证明逾期办证损失的情况下，需要提供真实性、关联性、合法性的证据，这增加了买房人的举证难度或提高了举证成本。
总之，购房者拥有房产证能够获得合法保护，并可以进行一系列的合法操作。购房者需要在开发商交付房屋90天内取得房产证，否则开发商要承担违约责任。如果开发商逾期办理，购房者可以依据合同法要求违约金的支付，并有相关规定的计算标准。
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