房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，记录了特定房屋的共有情况及是否设定担保物权等信息，对房屋归属权提供最直观的证明。作为不动产中的重要财产，房屋所有权变更必须谨慎对待。目前，房屋所有权变更的直接体现是在房产证上的姓名变更。
改名的步骤和方法:
直接添加
如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产，所以房产证直接添加配偶姓名即可。需要携带结婚证、房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。
非婚姻存续期间
在非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。也就是说，房产证上可以加入子女、父母等亲属或朋友。如果有房有贷，一般情况下不能更名，需要提前还清贷款或向银行申请变更借款合同。如果有房无贷，可以进行赠与，双方需要签署赠与合同并公证，公证费一般是赠与房屋价值的1%。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该方法不仅适用于夫妻之间。
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