在近几年的房屋交易中，由于户口问题而引起的纠纷越来越多，特别是在二手房交易中。有时是房主疏忽，有时是买房人未重视自身权益。因此，双方都需要认真了解二手房落户问题。常见的二手房落户纠纷是指卖方把房屋过户至买方名下，并收到付款后，等买方办理落户手续时发现卖方的户口没有迁出所交易的房屋，导致卖方的户口无法迁入；也有遇到卖方的共同居住人的户口未迁出，甚至在交易后拒绝搬出，导致买方户口无法迁入。处理户口纠纷的难度很大，因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院一般不处理户口纠纷。公安机关在处理户口问题时，还受到户籍政策的限制。比如，如果卖方唯一的一套房屋卖给买方，没有其他房屋可供卖方迁户口，公安机关就无法强制卖方户口迁出房屋，买方户口也难以迁入。为避免户口纠纷，首先要做到知己知彼，了解卖方户口问题。应该采取以下措施：1.要求卖方出示户口本并复印保留，通过审查户口本可以了解卖方家庭的户籍情况。但户口本不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能性。2.前往公安机关查询房屋的户籍情况，通常由该房屋所在地的派出所管理。如果卖方拒绝配合，则房屋的户口可能存在问题。3.在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。比如，确认房屋内所有人员的户口都已迁出时才付清购房款，约定好违约的处理情况等。落户对于购房者来说非常重要，因为户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者需要注意，不能大意马虎而忽视户口问题。
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