买商品房有七大圈套需要注意：
1.收藏好的房子先不卖。一些开发商故意先销售位置不好的房子，再把好位置的房子保留下来，以便在后期提高价格和销售。
2.精心装修的样板房。购房者通过看样板房了解楼盘情况，但一些开发商会利用装修中的视觉误差来欺骗消费者。建议购房者多考察房屋结构、装修工艺和用料，只把样板房作为自己参考装修的一个参考。
3.不要轻易交定金。在确定购买并签订购房协议后再交定金，否则开发商可能以消费者违约为由不返还定金。
4.不要轻信开发商的广告。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同条款。中国法院裁定商品房纠纷时，以合同为依据，而不以广告宣传的内容为依据。
5.注意非毛坯房的装修质量。非毛坯房虽然价格昂贵，但省去了消费者后期装修的麻烦。然而，一些开发商推出的非毛坯房其装修用材明显与装修价格不符。建议在购买非毛坯房时，在合同中明确非毛坯房的带装修约、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容。
6.注意按揭贷款。一些开发商为解决资金问题，假借自己公司员工的名义向银行办理按揭贷款来套取资金，再将这些房屋出售给消费者。这类房屋在办理产权证时可能会有麻烦，甚至往往会长时间办不下来。
7.注意房屋面积。消费者应特别注意房屋面积在合同中的约定。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而不是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的算法，这往往是不准确的。一些开发商可能会利用消费者难以测量实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。消费者应高度警惕，必要时应请有法定资质的测量机构进行测量。
如果购房者的合法权益受到侵害，应及时与开发商交涉。如果交涉不成，可以带上相关证据向质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉，也可以向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。
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