结婚是人生中极其重要的时刻，但在此之时，许多夫妇都会面临房屋过户的问题。许多人对过户的费用非常关注，因此本文特地整理了相关内容，供大家参考。
房屋过户费用
相较于购买和赠与，房屋继承的税金支出较低。由于继承的房产不会缴纳营业税、个税和契税，因此继承人可以通过遗嘱证明获得产权并到房管局办理过户手续。
由于继承是在房主过世后才能进行产权过户的，所以这种方式的人数较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：遗产人必须是房产所有人，房产应当是遗产人的个人财产，每位继承人必须同意分割协议并签字生效。
赠与费用
如果房屋以赠与方式过户，则不需要缴纳营业税，但因为赠与是免费受赠的行为，因此受赠人需要缴纳个人所得税和契税，并支付赠与公证费。这些费用要比购买过户的税费高，但对于受赠房产，银行一般不认可其进行按揭贷款。
购买费用
在房产过户中，购买是最常见的方式，也是最方便、最安全的方式。对于过户时间长于五年的房产，营业税将被免征，个税也免征，而需要缴纳契税和产权转移登记费；对于时间不足五年的房产则需要缴纳营业税和个人所得税，以及契税和产权转移登记费。然而，如果买入价比较低，未来出售时卖出价与买入价之间的差额将会增加，再出售时将需要支付更高的税金。
房子过户流程
1. 若经过房地产中介，需要清楚写明合同条款和违约条款，卖方房产证上的当事人（如为已婚，需夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个人的名字）必须在签订合同时在场。
2. 准备好申请材料后，到房产局填写表格和陈述存量合同，存量合同金额必须与合同金额一致。
3. 递交申请材料后，房产局会给出回执单，按照回执单上的指示日期支付税款，通常需要15个工作日左右。
4. 完成房产过户税款支付后，即可领取房产证。
以上是有关房产过户费用和流程的详细内容，供有需要的人参考。
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