房屋司法鉴定的主要内容是什么？通常来说，房屋司法鉴定需要评估房屋的面积、使用的原材料和相关文件是否合法，以及房屋产权等问题。接下来，本文将为您详细介绍房屋司法鉴定所鉴定的内容，希望能对您有所帮助。
一、房屋司法鉴定鉴定的内容
1、建筑工程质量鉴定
2、在建工程的质量事故鉴定
3、已有建筑改建、扩建的工程质量评估
4、周边施工或其他影响因素对建筑造成损失的评估和索赔
房屋司法鉴定是房屋质量评估的最终方法，也是法院判决的主要依据。其权威性相当于金字塔的顶端，其报告在全国范围内均具有效性。此检测适用于受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供建筑工程司法鉴定服务。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准
（一）一、二类房屋中楼房居民户的装修需按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算。如鉴定中涉及毗邻房屋结构安全，则鉴定费用需另外商议。
（二）对于没有图纸资料的被鉴定房屋，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费。增收的费用不超过房屋安全鉴定费总额的30%。
（三）古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。
（四）建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算。
（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费。
（六）对于经济适用住房的安全鉴定，其鉴定费按以上标准收费的一半价格。
对于定期成批量例行房屋安全鉴定，其鉴定费按以上标准的40%收取。
（七）如果委托方需要加急提前做出鉴定报告（现场检测后三日内做出鉴定报告），则需增加鉴定费的20%-30%的加急费。
（八）本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测。如需进行工程检测的，检测费用由双方协商确定。
请注意：如果被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准，则应按起始价收费。超过起始价计费面积的部分，按每建筑平方米1.8～2.70元计收。两项收费之和就是该房屋的安全鉴定费用。
三、可申请房屋安全鉴定的条件
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
以上是本文为您整理的有关房屋司法鉴定的详细知识。房屋司法鉴定主要是为了有效评估房屋的质量和处理相关的争议，希望能对您有所帮助。
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