业主委员会是什么?职责有哪些?

业主委员会是什么?职责有哪些?

业主委员会是小区中不可或缺的组织。它监督物业公司的管理,维护业主的权益,确保小区的规范管理。那么,业主委员会是如何组成的?在承担哪些职责呢?

业主委员会是由小区业主代表组成的民间性组织,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业公司的运作。一般来说,业主委员会由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主共同管理权的一种特殊形式。它由5至11人单数组成,代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会的职责包括以下内容:首先,召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。其次,代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。此外,业主委员会还要及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,监督管理规约的实施。除此之外,业主委员会还需要承担业主大会赋予的其他职责。

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