在传统观念中，底层住宅因易潮湿、私密性不强、阳光不足等问题而不受欢迎。但仍有一部分人喜欢底层住宅，因为底层不易受电梯停运影响，而且现在许多开发商在底层上进行设计，如赠送美丽的庭院和花园。重要的是，底层住宅价格相对较低，可以节省开支。只要注意以下几点，选择得当，底层住宅也能购买到好的房子。
避免湿气
一楼相对潮湿，而且容易受潮，但如果有架空层就没问题了。在选择这种房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，最好不要铺设地板，应选用地砖。底层接近地面，周边管道井很多，墙皮与楼板防潮是关键问题。现在一些小区的底层房屋往往高半层或1-1.5米，底下做半地下室处理能更好地防潮。
采光问题
现在的新房在设计和建造时充分考虑到采光问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准，但房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出。应选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人或小孩，还应考虑冬季自然日光的问题。主要影响底层采光的原因是邻近建筑物的遮挡，因此可自行计算：本楼与南向相邻楼宇的栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，则不会影响阳光入射角度为45°。
安全问题
对于追求高品质生活的人来说，安全问题是最关心和最在意的。在选择底层住宅时，社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员巡逻，那么底层住宅的安全系数就会大大提高。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处小区的地理位置、周边居民群体、小区性质和物业管理公司的质量。此外，自我防范也非常重要。
噪音问题
一楼是楼上居民必经之路，人多了就会发出噪音，如关门声、脚步声、嬉闹声等。因此，在选择底层住宅时应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。特别是窗户，选择中空玻璃、密闭性能好的隔音玻璃能有效避免外界声音的干扰。因此，在选择底层住宅时，应避开小区地下车库的出入口、交通主干道，不要选择正对着马路、娱乐区或小区大门的房子，以免受到尘埃、噪音干扰和夜间汽车灯光的影响。
卫生问题
在房龄较旧或物业公司服务不负责任的小区，随意乱扔垃圾和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时，应检查小区居民的素质和物业公司的服务质量等因素。
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