房屋买卖是商品交易行为，也需要缴纳税费。购房契税是其中重要的一项税费，根据购房者和房屋情况不同而变化。对于个人购买家庭少有住房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为2%。大家在购房时可以先确认税率规定，然后根据计算公式（新房应纳税额=计税依据×税率）进行计算。在北上广深四个一线城市，第二项契税暂不实施。
除了购房契税，买房还需要准备其他费用。房屋面积补差款是因为实际面积与购房时计算的面积有差别，而需要进行补偿相应的房款。公共维修基金是国家强制征收的费用，标准为按照建筑面积或总房款的百分比计算。物业费是小区的正常运行所需费用，收费标准不一，一般按照季度或年度收取。在进行新房交接时，开发商会要求业主缴纳一年的物业费，需要提前准备好。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫