购房对于老百姓来说是一件重大事情，需要花费巨大的心血，因此在购买前必须反复核实房屋信息。特别是购买二手房，只能看到表面，需要深入了解房屋情况，再做决定也不迟。
有经验的购房者不仅要关注房屋户型，还会注重采光、景观和视野等各个方面。为了选好心仪的房子，需要重点关注以下几个方面：
一、验证房本
需要核实房屋的所有权是否真实可靠，确认房本是否真实，因为如果房本是假的，定金将会泡汤。
二、确认房主
需要验证房主的身份信息，以防止被卖房骗子欺骗。最好查看房主的身份证和结婚证等证件，确认是否是房主本人在卖房。
三、核实产权
房屋产权上写明的所有人都需要同意出售，否则即使交了定金也是白搭。可以查询建设委员会的产权归属情况，房本、房主和产权人一目了然。当然这需要房主的配合。
四、检查房产权瑕疵
需要确认房子是否存在债务纠纷，是否被查封，是否可以上市交易。如果已经被查封或被抵押贷款，这些房产是无法出售的。
五、核实面积
需要核实房本上的面积是否和实际建筑面积一致。可以使用尺子来测量面积，以确保准确。
六、注意细节
①确认交易价格是单独房子的价格还是包括车位和赠品。
②如果包括车位，要注明车位号码。
③如果是教育地产，需要注明是否属于某个学校片区，是否已有名额被占用。
④可以通过房屋核验来验证房产证的真实性和产权瑕疵。
⑤不要让中介代收定金，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果必须支付大额定金，尽量选择资金监管。
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