容积率：指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
绿化率：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化植物垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%) 绿化覆盖率更为准确，是开发商常常忽悠人的地方。
绿地率：是所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率>绿地率
公摊：指共有建筑面积，是整幢建筑物的建筑面积扣除各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
得房率：是指销售面积中去掉公摊面积后实际能用于居住的面积与销售面积的比例。得房率太低，不实惠；太高，不方便。一般80%左右比较合适。
房屋层数：指房屋的自然层数，在室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为地上层数与地下层数之和。
建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
进深：指住宅南北走向的长度。
层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
现房：指消费者在购买时就可以入住的商品房，具有房产证和土地使用证。
期房：指开发商拥有商品房预售许可证但尚未取得房地产权证(大产证)的商品房，在这一期间，消费者应签预售合同。期房的价格较低，但需要依赖于购房合同的履行。
认筹金：是指开发商在销售房屋时收取的一定金额，用于维护购房秩序和确定购房者选房的先后顺序。购房者如果未选中房屋，开发商应如数退还认筹金。需注意，还有其他具有预付款性质的费用，要仔细核实差异。
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