安置房是针对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通常由政府进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时提供。拆迁安置房补偿是拆迁补偿的一种方式。那么，购买安置房有什么好处？同时，购买安置房存在什么风险？
购买安置房的好处：
1. 现房，早期的安置房具有地理位置优越和完善的小区配套设施；
2. 户型适中，建筑面积通常在120平方米以内，大部分为多层建筑，小两房、小三房或部分中三房为主；
3. 政府统建的房屋质量较为稳定；
4. 安置房依托地理优势和小区配套，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；
5. 安置房在产权方面存在差异，没有产权的安置房价格普遍低于市价，同时安置房的业主也通常享受多套房源，可能存在出售需求。
购买安置房的风险：
1. 政策因素：
拆迁安置房屋一般分为两大类。其中一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，但是另一类商品房存在转让期限限制。
2. 价格因素：
目前，拆迁安置房的买卖大多在签订安置协议但房屋尚未交付的情况下完成。由于从签订至交付期间变化较大，加上价格不断上涨，到交房时的价格可能相差较大，导致买卖双方矛盾加剧，引起诉讼。
3. 人为因素：
共有人是拆迁安置房买卖风险的较大制造者。他们可能寻找合同漏洞逃避法律责任，或为合同的履行设置障碍。
为保障交易安全，当事人之间的拆迁安置房买卖合同应来源明确、权属清晰，卖方应交付房屋并协助办理房屋产权变更登记手续。
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