叠加式别墅，又称叠拼别墅，是Townhouse的一种延伸，也类似于复式户型的一种改良。它位于别墅与公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加组合而成，一般为四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。相比于联排别墅，叠加式别墅独立面造型丰富，同时克服了联排别墅的窄进深缺点。
叠加式别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，流行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。它提供了有天、有地、有花园的私密生活空间，售价相对较低，形成了市场上的热销。叠加式别墅被称为高性价比的豪华，看起来像是将独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。
它糅合了别墅与洋房的特点，介于复式和别墅之间的住宅产品。它既具有别墅的功能，也比一般复式或公寓要高档得多，并不像普通别墅那样简单的两层叠加。从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更受欢迎，它是一种不脱离群体、节约土地的设计。
综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：
1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层，由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。
2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右，比联体别墅高，但比多层公寓低。
3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大部分在200平方米至300平方米之间。每户还有所属的空中花园，进门似乎回到了野外的空中庭院。
4、拥有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有较大的露台。周围自然环境良好，每户都有入户花园或阳台花园，而架空层则避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，体现了业主的尊贵身份，相比其他别墅类型价格较为合理。
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