通常情况下，购房合同上的签名是以购房者购买商品房后签订的合同为准。但实际操作中，有时会出现购房者想更改购房合同上买受人的情况。那么，是否可以更改购房合同，并且如何进行呢？接下来，让我们一起了解一下购房合同更名的相关内容。
一、什么是购房合同更名？
购房合同更名是指购房者希望更改购房合同上的买受人，以便进行房产过户。常见的更名形式有增加、减少或替换买受人三种。
二、购房合同更名的原因有哪些？
购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。之后，也可以选择去掉其中一个买受人；购房者需要将房产过户给其他人；为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人等。
三、购房合同是否可以更改？
首先提醒您，如果合同已经备案，则无法进行更名，因为备案后无法通过更名来完成交易。
如果您已经完成网签，建议您与开发商联系。如果开发商同意，您需要先撤销原合同，再与新买受人签订新的合同，并重新备案。其中关键是获得开发商的同意，并且确保原合同已经撤销，才能够成功备案。
四、购房合同更名的流程是怎样的？
1、未进行网签
当商品房买卖合同尚未签订交易中心，并且没有进行备案时，购房者只需与开发商协商，取消之前签订的合同并以需更改的人名义重新签订一份新的合同即可。此种情况不涉及税费，处理起来较为简单，开发商一般会同意。
2、已进行网签
具体流程是先取消网签，再向房管局申请重新签订合同的材料，然后再进行备案。这种方式对开发商来说比较麻烦，因此除非有特殊情况，一般开发商不会选择此方式。国务院明令禁止期房转让，对开发商还有撤销网签的要求，因此一般情况下开发商不愿意选择这种方式。
3、等房产证下来后更名
如果购房者仅需增减名字，可以等待房产证下来后再办理更名。夫妻之间的更名只需支付一定费用即可。如非夫妻，则需要按照二手房交易流程计算相应的费用。
五、购房合同更名的风险有哪些？
更名可能会导致合同备案被主管部门拒绝，因为交易存在不当行为；如果更名的目的是为了避税，在申领产权证明时也有可能面临被征税的风险；合同更名必须得到双方同意，一旦一方反悔，合同就会变得无效。
购房合同可以更改，但是该流程复杂、面临的风险也不小。同时，更名的过程中也需要支付一定的费用。具体的流程和费用需要购房者与开发商进行咨询。以上是关于购房合同更名的相关内容，如果您在实际生活中遇到类似问题，希望本文能够给您带来帮助。
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