很多购房者会咨询分期付款买房是什么意思，以及分期付款买房和按揭买房有什么区别。分期付款买房是指先付部分款项取得房屋使用权，其余款项在规定年限内逐年付清。
因为购房需要大笔资金，短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款的总支出一般比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，主要用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用购房分期付款方式。一般情况下，购房职工需先交付30%至50%的房价，其余款项需在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也广泛运用。
相对来说，分期付款对购房者更有利，尤其是期房预售为主的购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至验收合格后再支付尾款，这对买卖双方比较公平。采取这种付款方式时，建议购房人在交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时再交齐全部房款，办理产权过户。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，房款额会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，综合通货膨胀和个人收入增长率及支付能力后，分期付款对购房者更合算一些。
建议网友，在采用分期付款方式时，买卖双方需在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可用房款督促开发商按时开发，同时也可缓解一次性付款的压力。
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