1、弄清房屋产权归属
在购房过程中，为了避免发生风险，需要了解房屋产权归属情况。如果房屋已经被抵押，需要知道抵押期限以及如何解除抵押。建议咨询专业律师以获取帮助。此外，如果开发商宣告破产，但房屋尚未建成，将导致开发商无法履行对购房者的责任。如果开发商已破产，但房屋已建成，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。
2、团结发起集体诉讼
置业者在面对风险时，应当与其他购房者保持团结，共同发起集体诉讼，避免出现只有少数人获得赔偿的情况。
3、尽量减少自身损失
置业者不要轻易退房。如果开发商无力继续推进工程，极有可能也没有能力向业主偿还款项。如果此时置业者退房，就会将业主和开发商之间的关系变成债务关系。根据相关规定，对楼盘具有抵押权的机构（例如银行）具有优先偿还权，而普通消费者并没有优先受偿的权利，因此处于不利地位。
1、购买现房
购买现房最为直接，可以直接检查房屋的建设情况，避免购买烂尾楼。购买现房后，可以更快地办理交房手续，装修并入住，其安心度更高。
2、选择品牌房企
在购房时，开发商的信誉也是需要考虑的因素。购买品牌房企的楼盘可以避免许多潜在风险。品牌房企拥有更好的开发实力、充足的资金，以及更有保障的质量。同时，品牌房企提供更好的物管服务，居住体验更佳。在选择楼盘之前，需要了解开发商的实力以及其开发的楼盘数量。诚信是考量企业的重要标准，诚信的企业更受人们信赖。
3、检查开发商的五证
在购房时，需要检查开发商的五证情况。市面上存在无证销售的房屋，价格便宜，但风险更高。因此，在购房前一定要检查开发商的五证情况，以降低风险。
烂尾楼是指由于开发商资金断裂、过度建设、经济纠纷等原因，导致楼盘建设工作无法完成，停滞在半途而废的建筑。这些楼房通常也被称为鬼楼。在处置烂尾楼时，地方政府往往面临难题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫