现在越来越多的人喜欢购买毛坯房，以便自己进行装修，打造出自己理想的居住环境。那么在收房时，如何收取物业费呢？物业费的收取标准又是怎样的呢？
在物业管理条例颁布以后，已经没有所谓的空置房的说法了。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。当然，物业公司可以与业主协商，对于空置房是否需要交付物业管理费有所规定。
购买房屋的人应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。即使你没有入住，物业公司也已经开始提供服务，包括保洁、保安等。这些服务并不是单纯为某一家业主提供的，而是为整个小区提供的。《商品房买卖合同》中通常会有约定，如果超过一定期限还未收房，那么同样需要缴纳管理费。通常是在排名前列的空置年份，按照一半的标准收取。
从开发商入伙通知书的日期开始计算物业管理费，一般会全额缴纳物业管理费、垃圾清运费和装修押金等。可以查看已经收房业主的物业管理合同，看是否约定了全额收取。也可以与物业公司协商，根据当地的物业管理条例，按比例缴纳。
物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本和物业管理企业的利润。物业服务的成本一般包括以下几个部分：1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和福利费用；2、物业共用部位和设施设备的日常运行维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金列支。
物业费的收取标准根据等级不同而有所不同。一级收费标准为每月每平方米1.00元，已包含税费；二级收费标准为每月每平方米0.75元，已包含税费；三级收费标准为每月每平方米0.50元，已包含税费；四级收费标准为每月每平方米0.35元，已包含税费。
总之，物业服务费是以月为单位进行缴纳的。通常情况下，按照购房者实际收房的日期开始交纳物业管理服务费。
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