很多人购买房产时，不愿选择顶层住宅，因为他们认为顶层更容易出现漏水现象，保温和隔热能力也较差。但是，事实上，顶层住宅具有价格相对便宜、采光和视野较好的优点。
购买者往往有很多犹豫，因为顶层住宅的优缺点很明显。如果您想购买顶层住宅，就需权衡利弊，根据实际需求做出决定，并注意以下七个要点：
1. 设计结构和用材
购买顶层住宅时，您必须到楼顶查看防水和隔热层的完好情况，最好确认防水和隔热层的厚度是否达到一般要求的20-25厘米。
2. 排水系统
建议您在购买顶层住宅前，可选择在雨后或在屋顶泼水进行检测，以判断房屋是否有漏水或渗水痕迹。
3. 水压是否足够
您可以在房屋内查看水流量大小，也可以通过向小区住户询问了解平时的供水情况，了解得到的情况往往比较真实。
4. 消防设施
购买顶层住宅时，您可以查看楼道内是否有公摊面积占用造成拥堵，以及楼栋的消防设施是否正常使用。
5. 阁楼的高度
一些开发商为促进顶层住房销售，会说赠送阁楼，但根据国家规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积。因此，在购买时需注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积，即房产证上没有相关面积证明。如果阁楼低于2.2米，有关其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。
6. 计算方式
如果顶层赠送的阁楼高于2.2米，即包括在销售面积之中，购房者在购买前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何计算的，及时准确做好购房预算。
7. 额外付款
有些顶层住宅可能需要购房者自行购买或额外付款部分，例如顶层和阁楼之间的楼梯。因此，购买前一定要明确是否需要额外付款。
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