有很多人对物业费存在误解，比如没有入住房屋就不用交物业费，没有签署物业合同不用交物业费，对物业服务不满意就不交物业费等等。下面小编将对这些误解逐一进行澄清。
首先，物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和提取的福利费、共用部位、设施设备的日常运行和维护费用、管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用以及秩序维护费用等，所以不管房屋是否入住，物业费都是需要缴纳的。
其次，按照《物业管理条例》的规定，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主都具有约束力。所以，即使业主本人没有与物业公司签订物业管理合同，只要业主委员会与物业签订了合同，或者物业已经提供了服务，就需要对物业已提供的服务进行补偿。
再者，如果物业公司提供的服务不能达到合同约定的标准，说明服务质量不到位，业主可以通过小区业主委员会与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。
此外，根据《物业收费办法》的规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的必须征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能因此不缴纳物业费。
还有一种误解是，如果业主对社区大环境不满意，就可以拒绝缴纳物业费。但实际上，这已超出了物业公司的管理能力范围，业主要求物业解决这些问题是不合理的，更不能以此为借口不缴纳物业费。
最后，一些物业公司为了收取物业费，采取停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式，催迫业主缴纳物业费，这种捆绑服务方式是不合法的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，当业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施。如果供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。如果物业仍停水停电，业主可以向物业公司要求赔偿因此造成的损失，但同样不能拒交物业费。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫