最近，上海市发布了严格的楼市限购令，被网友戏称为史上最严限购令，成功夺得限购王宝座。这份限购令究竟有多严格？是否真的超过北京？今天，我们来分享一些相关知识，希望能为大家提供实际的帮助。
首先，让我们来看看上海限购令的具体内容：
1. 非上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由3年内累计缴纳2年以上，调整为连续缴纳5年以上，且前提是购房者不能单身。
2. 申请商业贷款时，普通住宅首付比例不低于50%；非普通住宅首付比例不低于70%。对于首套的认定，是认房不认贷，也就是你只要有一套房，无论贷款是否结清，再次购买都算二套。
3. 购房过程中严禁使用首付贷和过桥贷。
如果没有对比的话，很难感受到限购令的严格程度。下面，我们来比较一下几个城市购房政策和上海的政策。
上海和北京的限购政策对比：
1. 首套房：无论是上海本地人还是北京本地人都可以购买首套房。但对没有当地户籍的购房者，上海和北京的要求不同。上海除了要求连续缴纳个税或社保年限5年以上，还要求购房者不能是单身；北京除了要求连续缴纳个税或社保年限5年以上，就可以购房。
2. 二套房：无论是上海人还是北京人，单身都不可以购买二套房，没有当地户籍的准购房者也没有二套房的购房资格。主要区别在于上海市实行认房不认贷，即使还清贷款再买房时也不能算首套房，而北京清贷款再买房时可按首套房计算。此外，上海购买非普通住宅的首付比例是70%，而北京则是50%。
上海和深圳的限购政策对比：
1. 首套房：上海和深圳都要求首付比例为30%。
2. 二套房：深圳的二套房首付比例为40%，上海的普通住宅二套房首付比例为50%，非普通住宅首付比例为70%。在缴纳个税或社保年限方面，上海要求为连续缴纳5年以上，深圳则要求连续缴纳3年以上。
上海和广州的限购政策对比：
1. 首套房：上海和广州都要求首付比例为30%。
2. 二套房：广州的二套房首付比例为40%，上海的普通住宅二套房首付比例为50%，非普通住宅首付比例为70%。在缴纳个税或社保年限方面，上海要求为连续缴纳5年以上，而广州则要求连续缴纳3年以上。
综合来看，上海的限购令严格程度比其他一线城市都要高。
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