楼间距的大小会受到多种因素的影响，其中包括楼栋之间的距离、楼高、日照间距、防火间距等。根据国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准来确定楼间距大小。具体的间距计算公式是：建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a表示各地在冬至日正午时的太阳高度角。
1. 楼间距的限制不仅存在于小区内，而且还与其他小区房屋的距离有关。比如，有两个小区之间只隔着一条街，其中前面的楼盘高28层，后面的楼房只有6层高。原本这两个小区的住宅高度是一样的，但后来前面的住宅被拆除并建成了28层的高楼，导致对面的房子完全失去了阳光。
2. 这样的情况会影响所有房屋的采光，即使处于较好位置的房屋采光条件也非常差。因此，这样的住宅并不适合购买。
3. 当楼间距保持在合理范围内时，底层的住宅采光效果也并不好，而高层住宅的采光效果要好一些。
4. 当楼间距过大时，采光效果就相对较好，但对居住舒适度会有一定影响。例如，花园住宅的楼间距要比普通住宅的楼间距更大，这不是为了增加采光效果，而是为了增加绿化面积。
1. 采光问题。
通常认为南向的住宅采光效果更好，但实际上，如果楼间距过近，即使是朝南的住宅也可能存在采光不足的问题。尤其是在冬天，低层住宅往往需要开灯才能正常工作，室内温度较低且比较潮湿，这是因为楼间距过近造成的。
2. 通风问题。
除了足够的日照时间外，良好的通风性能也是一个重要的住宅指标。然而，楼间距过近的话，前面的楼房往往会对后面的楼房正常通风造成阻碍，使后面的住户的通风受到影响。
3. 安全问题。
楼间距太近也会对居住安全造成一定的影响。有些小区（尤其是老旧小区）的楼间距非常小，加上道旁可能停满了住户的机动车，如果发生火灾，消防车无法进入。这些小区在住户的人身财产安全方面存在重大隐患。
4. 噪音问题。
当楼间距过近时，两楼之间穿行的行人、车辆的噪音会传入室内，尤其是到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声等都会严重影响你的休息。
5. 隐私问题。
如果楼间距过小，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女性来说，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
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