1、开发商违规售房
开发商出售房屋本身就是违规的行为，购房者应该无条件要求退房。常见违规行为包括：开发商未获得销售或预售许可证、房屋权属存在争议、房屋存在其他权属人、开发商未告知购房者抵押房屋等行为。
2、未经同意擅自变更规划
购房者在签订合同时，合同中规划的内容应该是开发商按照购房者要求和相关单位的批准所确定的。如果购房者发现开发商在未经其同意和相关单位批准的情况下私自变更规划，或者未按照合同要求进行规划的，购房者有权要求退房。
3、按揭合同办理不下来
如果购房者无法顺利办理按揭合同，且是由于开发商的原因或者不可抗力因素造成的，购房者也可以要求退房。
4、面积误差超过3%
在收房时，有关部门会对房屋面积进行测量。如果测量结果与合同约定的面积有较大误差，购房者可以根据误差的大小要求退房。如果误差绝对值超过3%，购房者就有权要求退房。
5、房屋质量不合格
购房者在收房时发现房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测。如果发现主体结构质量存在严重问题影响购房者居住，购房者有权要求开发商退房。如果只是一些小问题，购房者可以要求开发商进行整改，但不能要求退房。
6、延期交付房屋
如果开发商延期交付房屋超过合同约定时间三个月以上，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫