在传统观念中，底层住宅通常不受欢迎，因为潮湿、缺乏隐私和阳光等问题。然而，仍有一部分人喜欢底层住宅，因为它们不会因电梯停运而影响出行方便。此外，现在许多房地产开发商正在底层住宅上进行创新，例如赠送庭院和花园，并设计出别致的花园风格。底层住宅价格相对便宜，可以节省不少开支。只要注意一些细节，选择得当，底层住宅也能淘到好房子。
湿度
底层住宅相对潮湿，且回潮现象严重。但如果下面有架空层，则有所改善。在选择此类房屋时，要注意内墙上是否有霉斑。即使已经选择了这样的房子，一般也不应该铺设地板，而应该使用地砖。底层住宅接近地面，周围有许多管道井，墙皮和楼板的防潮问题是关键。现在有些小区的底层住宅是高架半层或1米至1.5米，底下是半地下室，这样有利于防潮。
采光
现在的新房在设计和建造时都会充分考虑采光问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准。而相对较老的屋子则存在这方面的问题，因此应尽量选择楼距较大的住宅小区，争取主采光面朝南。如果有老人或小孩，则更需要考虑冬季阳光的问题。底层住宅采光的主要问题在于邻居楼房的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼与南面相邻楼房的距离是否小于相邻楼房的高度，如果距离高于高度，则不会影响45度的阳光入射角。
安全
安全问题也是需要关注的。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并定期有保安巡逻，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择这类房屋时，应仔细考察房屋所在小区的地理位置、周边的居民群体、小区的性质，以及物业管理公司的质量。
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