1. 卖房所需缴纳的税费包括印花税和交易费。印花税按照房价的0.05%计算，交易费按照房产证上面显示的建筑面积每平米3元计算。个人所得税按照房价的1%或者交易收益部分的20%计算，但如果房产证满5年且是家庭住房，则可以免除。对于拥有多套房子的卖家，该条不适用，需要缴纳个人所得税。
2. 商品房契税需在备案日期后90天内交纳。如果未能按时缴纳税款，除责令限期缴纳外，还需按日加收滞纳税款的万分之五滞纳金。契税的征税对象是不动产的所有权变动，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。
1. 契税
契税是一种财产税，征收对象为所有权发生转移变动的不动产，征收标准以房屋面积为基础。新政后，契税征收标准更加简化，对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质的税费减免。例如，一套150平米总价800万的房子，新政前需交24万，而新政后只需交12万即可。
2. 房屋维修基金
房屋维修基金是用于房屋保修期过后进行重新改造的资金。北京的标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，更新后与总房款无关。
3. 物业管理费
物业管理费是指物业公司为小区居民提供服务所收取的费用。不同楼盘的物业费不同，一般刚需普通住宅的物业费不超过5元/平米/月，北京住宅不超过10元/平米/月。以3元/平米/月为标准，一套100平米的房子每年需缴纳3600元。
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