据微信公众号地产微视角消息，上海公积金贷款再次收紧。上海公积金管理中心已向银行发送了相关通知文件。在与银行沟通贷款情况时，作者收到了公积金中心四季度额度紧张的通知。还有其他地方，包括杭州，也已经收紧了。此外，一份《关于进一步加强住房公积金个人贷款风险防控的通知》已由上海市公积金管理中心向银行传阅。据了解，该通知已在落实，如邮储银行等银行已于10月15日开始实施。
该通知要求在以下五种情况下增加首付款单据：1.抵押物面积在55平米以下（含）或抵押物价值在60万元（含）以下；2.房屋买卖双方为亲属（指直系亲属或兄弟姐妹）；3.借款人信用不佳（即在公积金借款历史中有不良记录）；4.不良中介推荐的购房人；5.自愿缴存职工申请贷款的；6.不连续缴存6个月并申请贷款复议的。
如果以上情况同时适用于首付贷产品，并且没有提供贷款人出账记录，例如首套房首付贷，则无法申请公积金贷款。
针对第三和第五种情况，该通知特别规定：必须严格审查当前的逾期期数为2期（含）以上，5年内累计逾期次数为5次（含）以上，或5年内较高的逾期期数为3期（含）以上。这意味着公积金贷款放款时间会更长，但具体时间目前不得而知。
对于有以上情况，尤其是购买小户型的朋友，需要注意。事实上，与多家银行沟通后，以上五种情况已不再接受公积金贷款。
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