购房者一直以来都困扰着购房合同备案流程以及购房备案查询该怎么查。
1.从2006年开始，所有的购房合同都必须在网上签订，一般在网签前要进行草签，确认合同内容无误并且没有异议后，再进行网上签约。网上签订的商品房合同备案由开发商进行，然后经过有关部门的审核后，取得备案编号并打印合同文本，买卖双方需签署并盖章，各持相应份额。合同签署完毕后，房地产管理部门会审核并返回一个由06年开始的9位数备案号，表示合同已成功备案。
2.需要详细了解具体操作步骤和细节，可以向开发商或房管局产权市场处进行咨询。
3.要查询购房合同备案登记情况，可以登录商品房买卖合同备案登记查询频道的网站，在输入身份证号和合同备案登记号以及选择正确备案时间后即可查询。
查询方法：
1.网上查询：点击省市链接，进入各地的房产管理局网站进行查询。需输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2.房产局查询：如果想准确查询个人的房产证信息（包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须携带个人身份证件和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房产证网签查询
本网所提供的网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
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