许多人在购房时抱有浪漫的想法，想象着周末的清晨、慵懒的午后和朋友们一起到顶楼露台叙旧、喝茶，听着音乐晒着太阳，晚上赏月、聊天，或者做一个私家园林。加上顶楼房源相对便宜，许多人开始对带有阁楼的顶层情有独钟，特别是年轻人。然而，购房时需要理智地根据自己的实际需求进行判断，不要盲目认为买一层送一层就是占了大便宜。有些开发商为了促销，利用买顶楼送阁楼的手段来吸引购房者，但买家要警惕这种营销策略。
购买顶楼+阁楼的房子需要注意以下四点：阁楼高度、产权归属、计算方式以及配套设施。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚如何计算。此外，一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
买顶楼+阁楼的房子不一定就是占了大便宜，而是取决于购房者的需求。如果购房者有视野开阔、通风、采光佳、不受干扰、私密性好等方面的要求，选顶楼也是不错的选择。但要注意以下几点：屋顶设计、结构和用材、雨天后查看渗水和排水、水压情况以及消防设施。特别是顶层消防设施一定要到位，因为住在顶层发生火灾的危险系数较高。
此外，购房者在选择顶层房源时不要被开发商的买顶楼送阁楼这类营销手段所忽悠，要根据自身实际情况和需求进行判断。最后，建议购房者在购买时要留心眼，不要轻易相信开发商，理智地规划自己的购房计划。
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