在拆迁时,一户多宅是否能够获得补偿?如果是合法的,那么就可以获得补偿。以下几种情况下的一户多宅都是合法的:
1. 宅基地的总面积符合当地的标准
在农村中,有时会出现一户村民拥有两处或更多的宅基地,但总面积并没有超出当地规定的标准面积。这种情况下,这些宅基地是合法的,可以依照单一宅基地进行确权,拆迁时可以获得合理的补偿。
2. 在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续
如果在分户之前就已经完成建房并符合乡村建设规划,经过集体同意并公告无异议,可以依法补办有关用地手续。这种一户多宅可以依照规定进行确权登记,拆迁时也能够获得合理的补偿。
3. 因历史原因继承而来形成的一户多宅
如果某个村民已经拥有一处宅基地,而后再继承其他村民的宅基地,那么这种一户多宅是可以进行宅基地确权的。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的,所以在拆迁时,被拆迁人可以主张多宅的拆迁补偿。
4. 利用宅基地合法买卖的方式获得
宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。但是有些人为了获得宅基地建房的权利,会花高价购买。这种情况也是合法的,可以依法确权,并在拆迁时获得合理的补偿。
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