如果你的购房合同丢失了怎么办？当这种情况发生时，你需要及时采取相应的补救措施。不同的阶段采取不同的措施，主要分为以下三种情况：
1、在预售登记前，如果合同遗失，购房者只需废止剩余的合同并与开发商重新签订一份，支付一个新合同的工本费即可。
2、在预售登记完成但未开始申请银行按揭期间，如果合同丢失，购房者需要在报纸上刊登声明并废止合同。三个月后，他们可以申请注销原先签订的合同，支付声明费用、新合同的工本费和印花税，并与开发商重新签订一份合同，继续进行预售登记。
3、在预售登记完成并已经申请银行按揭后，如果合同丢失，购房者需要按照第二种情况处理，并与贷款银行签订变更协议。因为原先的合同已被注销，所以购房者需要将新合同放在银行质押。此外，合同号已经改变，购房者需要和银行签订变更协议，支付与第二种情况相同的费用。
购房合同遗失会带来什么后果？
1、购房合同基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规达成的协议。该协议是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的。
2、购房合同是确定双方权利和义务的重要依据，是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要文件。
3、因此，无论房产证是否已办理，购房合同都是至关重要的文件。如果没有购房合同，今后购房者与开发商之间发生任何纠纷（例如房屋质量问题），将会对购房者主张权利不利。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫