二手房指的是已经备案并完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房产。相对于开发商手里的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。在这样的二级市场购买一套称心如意二手房，需要掌握省钱的技巧和砍价的方法。
一、选房有技巧
1、选择房产证满2年的房屋可以免征增值税（5%），这笔费用在总价为100万的房屋中可以省去47619元。
2、选择满五少有的房屋可以免征增值税和个税（一般征收房屋价格的1%或两次交易差额的20%）。如果能免去增值税和个税，则能省去不少钱。
二、挑选合适时机
买房也需要讲究时机，看当前是买方市场还是卖方市场。在买方市场，买方可以砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;而在卖方市场，则想讨价还价就比较难了。在买房时，需要了解当前的市场情况，如了解二手房交易是冷还是热。
三、学会砍价
1、了解房主卖房的原因，是否急卖，以便于更好地谈判。
2、了解房主的性格，选择合适的沟通方式和方式的话术。
3、不要表露自己对房屋的喜好，而是要更注重房屋的缺陷，并适度加以夸大，以达到让房主降价的目的。
4、利用中介向房主砍价，或者从中介处寻求折扣和优惠。
买二手房需要掌握以上技巧，才能在购房过程中省钱和砍价，达到最优的购房效果。
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