在如今的房地产市场中，越来越多的人选择购买按揭房屋，通过银行贷款的方式来分期付款购买房屋。但是，很多人对于按揭房屋是否可以卖出存在疑问。本文将为大家介绍按揭房屋的相关知识，以便更好地了解这个问题。
一、按揭房屋的定义
按揭房屋是指购房者通过银行等金融机构贷款购买房屋，将房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金和利息。在还清贷款后，购房者将拥有完全的产权。
二、按揭房屋可以卖吗
按揭房屋可以卖，但是在卖出之前需要注意以下几点：
1.贷款还清后再卖
如果购房者还没有还清贷款，那么他是没有完全的产权的。在这种情况下，购房者需要先还清贷款，才能将房屋卖出。
2.与银行协商
如果购房者在还款期间想要将房屋卖出，需要与银行协商。因为银行在购房者还款期间拥有抵押物的所有权，所以需要与银行协商，确认卖房的具体流程。
3.卖房价高于贷款余额
如果购房者卖房的价格高于贷款余额，那么银行将先收回贷款本金和利息，剩余部分将归购房者所有。
4.卖房价低于贷款余额
如果购房者卖房的价格低于贷款余额，那么银行将先收回贷款本金和利息，剩余部分将由购房者承担。
三、总结
通过以上介绍，我们可以了解到按揭房屋可以卖，但是在卖房之前需要注意一些细节问题。购房者需要先还清贷款，与银行协商确认具体流程，并且需要注意卖房价格高于或低于贷款余额的情况。希望本文能够帮助到大家，更好地了解按揭房屋的相关知识。
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