在当前的房地产市场中，贷款购房已经成为了一种常见的方式。但是，当你需要卖掉这套贷款房产的时候，你是否清楚该如何进行呢？本文将为你介绍贷款房卖房的流程和手续。
一、准备工作
1.核对贷款信息
在卖房之前，需要先核对贷款信息，包括贷款余额、还款期限、还款方式等，以便于进行后续的操作。
2.评估房产价值
需要评估房产的市场价值，以便于确定售价和卖房的策略。
3.办理房产证
如果房产证还没有办理，需要先办理房产证，以便于后续的操作。
二、卖房流程
1.委托中介
可以选择委托中介代理卖房，中介会帮助你寻找买家，协助你完成卖房的各项手续。
2.签订买卖合同
在确定了买家之后，需要签订买卖合同，合同中需要包括房屋的基本信息、交易价格、交付时间、付款方式等。
3.办理过户手续
在签订买卖合同之后，需要办理过户手续，包括交付房产证、办理房屋过户等。
4.解除贷款
在办理过户手续之前，需要先解除贷款，包括还清贷款、办理解押手续等。
三、卖房手续
1.房屋产权证明
需要提供房屋产权证明，以证明你有权出售该房产。
2.身份证明
需要提供身份证明，以证明你的身份信息。
3.还款证明
需要提供还款证明，以证明你已经按照贷款协议进行了还款。
4.房屋评估报告
需要提供房屋评估报告，以证明你的房产价值。
四、总结
以上就是贷款房卖房的流程和手续，需要注意的是，在卖房之前需要先核对贷款信息，评估房产价值，并办理好房产证。在卖房过程中，需要签订买卖合同，办理过户手续，并解除贷款。同时，需要提供房屋产权证明、身份证明、还款证明和房屋评估报告等手续文件。希望本文能够帮助到你，让你更好地了解贷款房卖房的流程和手续。
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